NL Zuid-Holland Rotterdam Karl Marxstraat 55

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Karl Marxstraat

Omschrijving

Doorzon(hoek)woning (niet aan de straat) op 498 m2 eigen grond als 4e en laatste gelegen aan parkje. Entree, gang, toilet, keuken en doorzonwoonkamer (± 40m2) met zijraam op begane (±60m2) grond voorzien van Solnhofener natuursteen vloer. 4 kamers, toilet en badkamer (geen bad maar Cleopatra [stoom]douchecabine) op (±60m2) verdieping. Gas CV HR Atag Q38 (2012) met zonneboiler, meterkast, opstelplaats voor wasmachine en droger in kelder onder gehele woning van ±60 m2 en ±2,5 mtr. hoog. Balkon 6 m2 via 2 kamers aan westzijde te betreden over de breedte van de woning. Ommuurde (80cm hoog) onderheide terrassen aan oost (16 m2 met windscherm) en westzijde (12 m2) van de woning. In de tuin kleine (aluminium/glas) hobbykas. De met diverse soorten groenblijvende lage struiken begrensde tuin aan oost, noord en westzijde van de woning geeft, door het ontbreken van een straat voor de deur of schuttingen/hekken rond de tuin(en), het ruimtelijke gevoel in een park te wonen. De garage staat aan de straat tegen de 1e woning, heeft daglicht dmv 2 enkelglas raampjes en een op afstand bedienbare kanteldeur. Woning voorzien van muurisolatie (parels), dubbele beglazing en zonneschermen. Naast zonnepaneel voor warm water staan 2 panelen op dak voor opwekken stroom. Iedere woning staat geschakeld (verspringt ca 2 mtr) naar achteren. Gelegen aan het Smeetslandsepark in de Karl Marxbuurt van de wijk Lombardijen zijn er op loopafstand winkels aan de Spinozaweg en Bierens de Haanweg, scholen, verenigingen met velden voor sporten zoals tennis, korfbal en voetbal, OV trams 25 (Barendrecht/Carnisselande - Schiebroek/Rotterdam), 20 (Kreekhuizen - centrum CS Rotterdam), 23 (Beverwaard - Schiedam/Holy) , bus 70, 76 en regionale buslijnen. NS treinstation Lombardijen op 1500 meter bij Maasstad ziekenhuis/Zorgboulevard. Prima verbinding per auto via VAANPLEIN naar rijkswegen A15, A29 en A16. Het is vrijwel zeker mogelijk de woning uit te breiden met een dakopbouw en/of uitbouw zoals ook werd toegestaan bij een van de zeven naast- en achter- en achterliggende identieke woningen.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Stoomcabine

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Vrijstaande stenen garage

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Inpandig

Pand:

0599100000068265

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores